楽天銀行フラット35は口コミでどのように言われているのか。

ローン関連でたまに親子リレーローンという言葉を聞いたことはありませんか?どういったものかというと親子2代に渡ってローンを返しましょうというものです。

住宅ローンでおなじみの楽天銀行のフラット35でも利用可能となっており、申し込みご本人の子・孫やその配偶者で安定した収入がある方など、3つの条件を全て満たしている場合に利用できます。

この制度の有効な状況としては、親子で同居をしている場合や、親が高齢になり家のリフォームを考えているけど高齢だから短期間のローンしか組めない、と言った場合に有効です。

この制度は利用ができるので状況によっては利用しましょう。

利用ができるので状況によっては選択肢に入れても良いのではないでしょうか。

住宅の購入を考えたときに、ほとんどの人が住宅ローンを利用するでしょう。

特に今は、超低金利なので長期のローンを組むのに適しています。

ただ、楽天銀行などの住宅ローンといっても様々な種類があります。

その中でも、「フラット35」という言葉を知っていますか?名称からは特徴が伝わりにくいですが通常の銀行ローンと一体何が違うのでしょうか。

楽天銀行でみてみると、楽天銀行のフラット35のメリットとしては、ずっと金利が変わらないので返済計画が立てやすいことや保証料や繰上げ返済手数料が0円ということがあります。

デメリットとしては、金利が変わらないので低金利になると割高になることや低金利になると割高になることや独自の審査基準があるので利用できないことがあります。

住宅ローンについてインターネットで調べていると楽天銀行のフラット35と銀行の住宅ローンは何が違うの?という疑問を持っている人がいるようです。

フラット35とは銀行と住宅金融支援機構がコラボレーションした住宅ローンのことです。

住宅ローンなどの高額融資は民間の金融機関では全期間固定金利では難しいとされています。

融資に対するリスクを住宅金融支援機構が取っています。

そのリスクを住宅金融支援機構が取る形になっています。

保証料が必要ではないことやデメリットとしては、原則として物件価格の9割までの融資になることや繰上げ返済可能額が100万円からと高額なことなどです。

テレビCMでよく聞くフラット35ですが、中古住宅でも利用できるの?という質問を聞きます。

結論から言えば条件次第で利用できます。

その条件の例としては、床面積の広さや購入価格が1億円以下になっているかという条件です。

中古ならではの条件もあります。

例えば、申込日の時点で竣工日から2年以上経過している、すでに人が住んでいたことがあるかという条件です。

もし新築で購入した物件に対してのローン借り換えを行う場合は新築ではなく中古物件扱いになるのでこれらの条件を満たしている必要があります。

そのため中古物件を買う際にもご活用ください。

最近CMや広告などで見かけるアルヒの住宅ローンですが、どんな会社か、ローン商品なのかあまり知らない人も多いと思います。

1番のウリとしては、住宅ローンの1種である楽天銀行のフラット35の取扱実績件数が全国で1番多いそうです。

webでは「ARUHI家の検索」というサービスも行っており、そこでは物件と直結しないような簡単な質問から、今の家賃とほぼ変わらない支払額で買えそうな物件を検索できます。

検索サービスで検索をした後はもちろん、他にも金融機関と比較すると審査スピードが早いことです。

例えば事前審査は最短で当日に結果がわかります。

全期間固定金利ということで利用を考える人の多い住宅ローンの楽天銀行のフラット35ですがどういったローンなのかCMなどを見てもいまいちわかりません。

主なメリットとしては全期間金利が変わらないので返済計画を立てやすいことや保証料がかからないこと、対象物件の住宅性能を重視した審査が行われること、繰上げ返済手数料が無料なことなどがあります。

デメリットとしては基本的に物件価格の9割までの借入になることや金利が変わらないので低く変動しても毎月の支払い額は変わらないこと、銀行独自のローンではある諸費用ローンはないことが挙げられます。

他にも細かいメリット・デメリットはあるので利用する際は確認してからにしましょう。

住宅を購入するときに資金調達に活用する楽天銀行フラット35みたいな住宅ローンですが多くの住宅ローンでは、購入する物件が決定してから審査を始めることが多いです。

場合によってはローンが組めないこともあります。

また1から物件探しをすることがないようにいくらまで借りられるのか知りたいところです。

例えば全期間金利が変わらないフラット35の取扱件数1位のアルヒが行っている「ARUHIの家検索」というwebサービスでは物件を決める前に事前にクイック事前審査で借入可能額が確認できます。

他の銀行機関のHPにも借入シミュレーションはあるので物件探し時に必ず活用するようにしましょう。

予算が分かっていれば選択肢もその分少なくなるので探しやすくなるのではないでしょうか。

全期間固定金利で選選択肢に入れる人の多い楽天銀行のフラット35ですが、申し込む際に金利以外にもチェックしたい内容があります。

それは事務取扱手数料や登記関係でかかる諸費用です。

基本的に楽天銀行のフラット35では繰り上げ返済手数料はかかりませんが手数料が発生するローンもあります。

事務手数料の相場は借り入れ金額の2%くらいが一般的なようです。

また、金利条件の見直しを兼ねて借り換えを行う際には、新たにローンを組む形になるので再度、事務手数料などの費用が発生します。

金利を下げて受けられる借り換えメリットと諸費用を参照して借り換えを行わない人もいます。

長期間の高額なローンといえば楽天銀行フラット35などのような住宅ローンなどがありますが、楽天銀行フラット35は口コミでどのように言われているのでしょうか。

そもそも住宅ローンってわかりにくいもの。なかなか周りの人に相談するものでもなく、どう選んだら良いかわからないという人も多いはずです。

FPに相談するのが一番だと理解していてもどこに相談にいけばいいのかわからないというパターンもあるようです。

全期間固定金利でおなじみの楽天銀行のフラット35について聞きたい場合は各金融機関へ行くのも良いですが住宅金融支援機構が開催している相談会に行くのがオススメです。

この相談会に行く場合は予約が必須なようなのでHPで会場や日程などの情報を確認しましょう。

一般的なローンを見ると変動型の方が金利が低いことが多く変動型で借りた方がお得に見える一方で金利変動で逆に支払額が高くなるリスクもあります。

そんなリスクの心配をしたくないという人も中にはいると思います。

そういった方の場合は、支払額が変わらない楽天銀行のフラット35などの楽天銀行のフラット35を利用することをお勧めします。

固定型と書いているように、完済するまでもし金利が現在より下がっても恩恵はありません。

そのため、計画も立てやすいですよね。

支払い料金が低くなることもないことです。

念願のマイホームを手に入れる際に利用する住宅ローンですが種類が多くてどのローンを選んだら良いのか迷ってしまいます。

でも住宅ローンを利用するのは人生に1回ということが多く選び方がわかりません。

ここでは、ローンを決めるポイントについてまとめてみました。

まず、最初に決めるのは金利を変動型にするか固定型にするかです。

目先の金利が低いけれど毎月の支払いが高くなる可能性のある変動型と毎月の支払い額が変わらないので返済計画が立てやすい固定型を選ぶかです。

変動型を選ぶ場合は金利が変わるので見るポイントがわかりやすいですが全期間固定金利の楽天銀行のフラット35に決めた場合はここ数年では、変動型より固定型が人気が出ているようです。

住宅を買う際に利用する住宅ローンを組みますが金利変動のリスクがイヤで楽天銀行のフラット35で組んだ人もいると思います。

現在返済している人はできる限り月々の支払額を低く抑えたいはずです。

実はフラット35から別の楽天銀行などのフラット35への借り換え融資もあります。

その際、メリットが出てくるのは金利差が0.3%以上となっています。

楽天銀行のフラット35などは金利が低いのでおすすめです。金利が低いということは利息の支払いが少額になるし、手数料も安いから総支払い額が少なくなるということで、多くのメリットがあるでしょう。

そのほかにも、楽天銀行フラット35は口コミでどのように言われているのかというと、申し込みを行えば専任の楽天銀行の担当者がついてくれるので、安心して相談したりできるのだそうです。口コミでの評判もしっかりみて決めたいものです。

参照:http://www.camerondezen.com/wordofmouth/rakuten-bank.html

また、借り換えのタイミングで変動型にすることもできます。

行うかどうかは各銀行機関のHPにあるシミュレーションを利用して毎月の支払額がどう変わるかやその他費用も含めて様々な面から検討するようにしてください。

借入に際して審査を行う形になるので書類の準備にも気をつけてください。

世の中には様々な住宅ローンがあります。

銀行機関独自のローンやフラット35のようにどこの銀行機関で契約しても基本的には同じ条件になるローンなど種類が多すぎてなにを選べばよいかわかりません。

他の人はどこを比較してローンを決めているのでしょうか。

特にわかりやすいのは金利条件です。

単純に金利の数値を見ている場合もあれば金利が変わる可能性のある変動型にするか、変わらない固定型にするかという部分です。

変動型の場合は銀行独自のローンになるので繰上げ返済手数料や保証料など銀行ごとに変わります。

みなさんが住宅ローンを探す際の参考にしてください。

住宅ローンをはじめとした長期間に渡る借入は、できるだけ早く返したいと思ってしまいますよね。

ただ、早く返す方法は繰り上げ返済を行うことしかありません。

利用者の多い住宅ローンの1種類である楽天銀行のフラット35を例にすると銀行機関によっては100万円から可能な例が多いですが最近では10万円からという銀行機関もあるようです。

その際、手数料が発生する場合と発生しない銀行機関があるのでローンを選ぶ際はこの点も確認するようにしましょう。

ボーナス併用払いで組んでいる場合には、ボーナス月がずれてしまわないように半年分の合計金額から可能なことが多いようです。

人生で最大の買い物と言われる住宅ですが一括で家を買うという人はまずいないと思います。

多くの場合は住宅ローンで資金調達すると思います。

その際、変動金利にするのか、固定にするのか悩みますよね。

返済計画の立てやすさを考えると楽天銀行のフラット35がおすすめです。

10年前に比べ、金利が低く推移してきているので長期間のローンを組むのにベストなタイミングといえます。

現在の住宅ローンでは変動型の方が1%近く低い数値に設定されていますが金利変動で毎月の返済額が高くなることもあります。

そのため、最終的に総支払額が割高になることもあります。